Квартиры по 12 «квадратов». Станет ли микрожилье массовым на столичном рынке?

16.09.2019 06:21

Источник: BFM.ru

Недавно в Москве установили рекорд по компактности продаваемых квартир — 11,6 квадратного метра. Впрочем, эксперты не ожидают, что такой формат станет популярным

Одна из задач развития строительной отрасли страны — увеличить обеспеченность россиян жильем: к 2030 году этот показатель должен с нынешней отметки в 25,8 квадратного метра вырасти до отметки не менее 30 «квадратов» на человека. При этом на столичном рынке стал вырисовываться формат микрожилья площадью 15, 12 квадратных метров, есть даже вариант 11,6 «квадрата», которые в компании «БЕСТ-Новострой» уже назвали «новым столичным рекордом компактности».

Почему появляются и на кого рассчитаны предложения подобного масштаба, понятно: из серии «маленькое, зато свое» в условиях сумасшедшей дороговизны московского рынка и низкой покупательной способности населения. Но получит ли сегмент развитие, уйдут ли эти 11,6 «квадрата» в серьезное массовое производство? Вряд ли, считает генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов.

Роман Лябихов
генеральный директор ГК «Атлант»

«Заинтересован ли девелопер уходить от стандартного формата в микроформат? Я считаю, что нет, потому что маленькое помещение затратнее для девелопера, чем большое. Нельзя говорить, что он получает какую-то колоссальную прибыль, в разы отличающуюся от прибыли при строительстве помещений стандартного формата. Я считаю, что такие предложения продиктованы требованиями конкретного проекта и подходом конкретного инвестора. Не думаю, что формат приобретет популярность, потому что проживание в таком помещении даже для семьи из двух человек создает очень серьезные неудобства, очень серьезные ограничения. Наверное, в центре Москвы определенный спрос будет, в частности для инвесторов, чтобы можно их было сдавать в дальнейшем в аренду».

По мнению Романа Лябихова, такие предложения на рынке будут присутствовать, но вряд ли они займут более 1-2% в объеме продаваемых помещений для проживания.

Вернуться ко всем новостям

16.09.2019 06:24

Риэлторы ждут сбора осеннего «урожая»

Наступила осень. В течение многих лет было заметно, что обычно в сентябре рынок недвижимости ощутимо активизируется.

Подробнее

16.09.2019 06:20

Коммунальная ноша: почему растут долги россиян за ЖКУ и как это остановить

Несмотря на то, что собираемость за услуги ЖКХ составляет 95%, коммунальные долги растут из года в год.

Подробнее