Незавершенное строительство: зачем нужно регистрировать недострой и как это правильно сделать
Источник: DOMOSTROYRF.RU
Объект незавершенного строительства согласно Гражданскому кодексу является недвижимым имуществом так же, как и готовый. Чтобы стать законным владельцем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет. Это делается в рамках единой процедуры: заявление подается на осуществление кадастрового учета, и на регистрацию права собственности.
Для этого необходимо представить в ближайший офис МФЦ следующие документы:
- заявление;
- технический план (в состав которого входит разрешение на строительство);
- правоустанавливающий документ на земельный участок.
Из этого перечня собственник должен самостоятельно оформить разрешение на строительство и правоустанавливающие документы, а подготовка технического плана – работа кадастрового инженера. Для подготовки техплана обязательно нужно указать основные характеристики объекта: площадь и степень готовности в процентах.
В результате заказчик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах. Выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом на объект недвижимости.
После завершения строительства необходимо снова пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект. В нем следует прописать кадастровый номер, который был присвоен объекту незавершенного строительства. В итоге сведения об исходном объекте в ЕГРН станут архивными, а у законченного дома появятся новые кадастровый номер и запись о регистрации права.
10.11.2019 09:00
Как можно законно узнать правду о человеке, даже если нет знакомых в ФСБ
Вовремя проявленное любопытство может защитить человека от многих неприятностей.
Подробнее10.11.2019 08:55
Эскроу: руководство к действию
Правила игры на первичном рынке жилья существенно изменились.
Подробнее